ここまでの経費をまとめてみました。 (10/30現在)

ふと疑問になったので、ここまでかかったお金がいくらになったのか計算してみました。
(このブログを参考にしてますので、不足があるかも。。。)
■支払い
2012/07/08 50万円  手付金   不動産屋さん
2012/07/18 100万円 手付金   設計屋さん 
2012/07/18 1.5万円 収入印紙  設計屋さん
2012/08/08 1200円 住民票と印鑑証明 不動産屋さんと銀行
2012/08/17 4200円 印紙代    設計屋さん
2012/08/24 140,100円 登録免許税 税金
2012/08/24 63,219円 司法書士の先生への報酬(印紙等含む)
2012/08/24 60,290円 固定資産税(7ヶ月分) 税金
2012/08/24 1190万円 土地代  不動産屋さん<ローン>
2012/08/24 41,650円円 銀行保障料 銀行
2012/09/16 30,000円 地鎮祭  神主さん
2012/10/28 1200円 印紙代   銀行
2012/10/28 300円  印鑑証明  銀行
2012/10/28 2万円  現アパート火災保険
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>


■借り入れ
2012/08/24 11,900,000円 土地決算 銀行
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>


■累計
借り入れ合計15,800,000円
現金支払い:1,877,159円
支払い合計:17,677,159円



いやぁ~。非常に狂った金額ですねぇ~。wwwww
日本版サブプライム問題が勃発しそうな金額ですよ!!





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2度目のつなぎ融資

昨日、銀行へ行ってつなぎ融資を行ってきました。

前回は土地の決済。
今回は着工時の融資です。
金額は390万円也。


それのために必要な印鑑証明と印紙も用意してから銀行へ行きました。

印鑑証明はローンする銀行の近くにある銀行へ行って、
ATMのような機械で現金300円を投入して印紙を購入
市役所行かなくていいのは楽ですね。

郵便局にて1000円と200円の印紙も買って、
私のメインバンクへGo!!


担当がガラっと変わってます。
設計会社の担当も銀行の担当も。

でも銀行の担当さんはしっかりと1時間で完了しました。
さすがプロですね!!

設計屋さんの方も無理な変更を会社の
かなり上の方まで話をつけて来てくれたようです。
非常にありがたいです!!

来月くらいには着工のようです。
で、「上棟時」にも支払いがあるようです。

で、「着工時」「上棟時」って何??
って思って調べてみました。


まず建物の代金は
「契約時」「着工時」「上棟時」「完成時」の4回に分けて支払い
ます。
知らんかった・・・。というよりあんまり聞いてなかったかもwww

「契約時」は100万円を現金で支払いました。
「着工時」は今回390万円ローンにて支払い予定です。

工とは、工事の開始のことで、解体が必要な場合は解体の開始からであったり
うちみたく更地からだと基礎工事の開始時になるようです。

上棟とは、新築のとき柱梁などを組み立てた上に棟木を上げること。とありますので、
骨組み完成時って感じですかね。

上棟って私としてはあまり意味無いのでは?と思ってましたが
上棟式(建前)をやったりする人もいるので日本では重要なのかも。



で、今日は終わりません。。。

すっかり忘れていましたが、今借りているアパートが2年経ってました。。。
火災保険の延長に行ってきました。
2万円かかった。。。


というわけで、本日の経費
印紙代:1200円
印鑑証明:300円
建物ローン:390万円
火災保険:2万円





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土地取引状況調査票

昨夜土地取引状況調査票なる郵便物が届いた。
宛名は国土交通省様でした!!

何だ?と思いきや土地を買った人にいくらで買ったのかを調査して
   1.公示地価の判定
   2.基準地価の判定
   3.不動産取引価格情報    等

の判断に使うようです。

とココまで書いておきながら、
下記の方のブログの方が非常に詳しく書いてあり私も勉強になりました。
(無断リンクすみません。。。)
http://icube2011.doorblog.jp/archives/3042233.html

↑の方も言われているように「国土交通省|土地総合情報システム」に情報が晒されるようですね。

「国土交通省|土地総合情報システム」
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

でもこのサイト見てても結構面白いし、勉強になりますよ。
時間のあるときにでもガン見して下さーい。



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担当者変更2

先日、担当者が変わりました。
銀行ではなく今度は設計会社の営業さんです。
何でも体調を崩して退職されるようです。
今まで親切にして頂いた方だったので、非常に残念です。

新しい担当者さんは営業所で何度か挨拶した程度でしたが
とっても丁寧な説明をしてくれる方でした。

先日の地鎮祭のときにお会いした監督さんも真面目そうでした。
やっぱ信用できる人にやってもらえるっていいですよね。



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銀行からの電話

先ほど銀行からTELがあった。
先日もあったのだが、担当者が転勤となったようで担当が変わったって内容でした。

律儀ですねぇ~。

まぁ業務の性質上、定期的に転勤があるので担当が変わるのは分かりますが
旧担当と新担当の両方がTELかけてくる必要ってないと思うんですが。。。





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