現在の収支というかお支払い

先日の水道加入金や印鑑証明などを更新しました。
鬱になりそうな額ですね。
そろそろ銀行からお手紙が来るので
最後の送金準備もあります。

2/8に最終の送金のようです。



■支払い
2012/07/08 50万円  手付金   不動産屋さん
2012/07/18 100万円 手付金   設計屋さん 
2012/07/18 1.5万円 収入印紙  設計屋さん
2012/08/08 1200円 住民票と印鑑証明 不動産屋さんと銀行
2012/08/17 4200円 印紙代    設計屋さん
2012/08/24 140,100円 登録免許税 税金
2012/08/24 63,219円 司法書士の先生への報酬(印紙等含む)
2012/08/24 60,290円 固定資産税(7ヶ月分) 税金
2012/08/24 1190万円 土地代  不動産屋さん<ローン>
2012/08/24 41,650円円 銀行保障料 銀行
2012/09/16 30,000円 地鎮祭  神主さん
2012/10/28 1200円 印紙代   銀行
2012/10/28 300円  印鑑証明  銀行
2012/10/28 2万円  現アパート火災保険
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 390万円    建物(上棟)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 1200円 印紙代   銀行
2013/01/03 890円 印鑑証明+駐車場+簡易書留代
2013/01/13 600円 印鑑証明+住民票 設計屋さんへ
2013/01/13 143,100円 不動産取得税
2013/1/27 68,000円 水道加入金(増径)
2013/01/27 900円 印鑑証明(*2)+住民票(*1)


■借り入れ
2012/08/24 11,900,000円 土地決算 銀行
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 390万円    建物(上棟)手数料込み 銀行<ローン>

■累計
借り入れ合計19,700,000円
現金支払い:2,091,849円
支払い合計:21,722,949円





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(2012/12/07)
深田 晶恵

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水道加入金を支払う

水道加入金を支払って来ました。

支払い用紙といえば、コンビニ等で支払えるバーコードのついた紙だと思ってましたが
通知のA4用紙で送金できるようで銀行まで朝から行って来ました。


水道加入金とは
メーター口径のサイズによって金額が違ってくるようです。
ウチの土地には元々13mmが引いてあったようですが、今は20mmでないといけないようで
水道管を引きなおしてもらいました。

(水道管を引きなおすだけで70万円くらいの工事費が本来は必要らしいですが
ウチは土地を買う際に工事費込みで不動産屋さんから購入したので
工事費はかかりませんでした。)

今回の加入金は13mm→20mmにUPする事により
その差額を市の水道局へ収めるようです。

金額は市町村によって異なるようですが
13mm 40,000円
20mm 108,000円
のため、差額の 6万8千円 が出費です。。。


これだけ金額が違えば元の住民の方が13mmを選ぶ理由がわかります。

ちなみに25mmまでは月額の水道料金は変わりません。
(が、加入金は+7万円かかります・・・。)

不動産屋さん曰く13mmでも2階建てなら使えないことはないが、
水量が足らないため不便だと言ってました。


ちなみに我が家(予定地)は下水も完備されているため
浄化槽は不要な地域=水道料金が下水も含めて
だいたい2倍となります。

浄化槽のメンテなど考えれば安いらしいのですが
やっぱり月額は低いほうがいいなぁ~。
と思って調べてみたら
わが街は全国レベルでみても水道料金がまだまだ安いようです。

基本料金 930円
20m3を超える1m3につき115円



給水人口10万~30万人未満(160事業体))の中での1ヵ月あたり20m3での安さランキング
を見ても全国8位と健闘しています。


近隣で水道代の高いと噂されている熱海市を調べてみると
基本料金が2.5倍!
従量分が1.13倍!

とやっぱりお高い!!


水道料金だけでも奥が深いですねぇ。。。
 

まぁ水道管自体新しいものに交換したので、
当分は水漏れとかの心配もないと思うので
ここは中古を買うより安心ができる点ですね。

知り合いの家も最近敷地内の地下で水道管に穴が開いて
工事費と高額な水道代を請求されたようなので
水周りはしっかりとやって貰いたいです。






そういえば、屋外の水道もそろそろ考えなくては!
↓みたいなのを買ってDIYしたいなぁ~。って考えてます。



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外構見積もりと銀行

日曜の昼に外構の見積もりを貰いに
知り合いの自宅へ行って来ました。

先週末、現地で話をしてから見積もりと契約書を作ってもらいました。
やっぱり知り合いだと簡単に話が終わって楽ですねぇ~。


この契約書と見積書を持って
15:00から銀行へ

長かった・・・。orz
2時間くらいかかった。。。


しかも担当の方が不在で建築屋さんに支払う金額がわからず
宿題に・・・。

夕方担当者がTELして来て、
送金先と金額を聞いた。
買い物中だったのでメモを取るのが大変だった。。。


設計屋さんへの最終送金額 4,665,435円
司法書士の先生へ 134,664円


欝になりそうな金額です。。。





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(2012/11/30)
近藤 誠

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引越しの見積もり

約1時間前に引越しの見積もりをネットで行った。
大手5社の一括見積もりだったはず。


条件は2DK、大人2人で、近距離だったはず。

予想通り大量のTELがなり続けています。
既に10回以上、電話がなり続けています。。。

下記のTELが私の履歴にありました。
0120-20-0003
054-238-6163
0120-53-1141
0120-89-0123
0120-81-0790 


ちなみにメールも大量に届いたんですが、
その割りに価格があまり書いてないです。

メールに記載があったのは
・アーク引越しセンター 
[2DK]45,000~
・ハート引越センター
◆基本作業料金 17,000円 ~  【 近距離フリー便 】 作業員 2名

の2社です。

さーて、どうしようかなぁ~。



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(2012/03/22)
アガツマ

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1/13の建築状況(写真付き)

1/13にマイホームを見てきました。
さすがに日曜だったので大工さんは居ませんでした。
こっそりと拝見です。

玄関です。
2013-01-13 04


家の裏側
2013-01-13 03


正面
2013-01-13 05

南側
2013-01-13 01

2Fベランダ
2013-01-13 02

屋根
2013-01-13 06



まだエコキュートや太陽光発電は付いていないようです。
こっそり単管パイプの階段で屋根まで見に行って来ました。www




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(2012/12/01)
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設計屋さんへ住民票と印鑑証明

日曜の午前中に設計屋さんから連絡が有り
住民票と印鑑証明を出しに行ってきた。

ついでに不動産取得税を納税
14万3千100円は痛いっす!

この不動産取得税(県税)の計算方法は
不動産の価格(課税標準額)*税率=税額
となっている。


課税標準額とは
市町村の固定資産課税台帳に登録されている固定資産の価格により決定するため
実際の売買金額とは異なるようです。
実際の売買金額だと普通はもう少し税金も高くなるようです。

宅地の場合、不動産の価格の1/2が課税対象となるようです。
土地・住宅用母屋の税率は3%です。


軽減措置の申告方法も一緒に記載されてました。
私の場合、まだ建物が完成していないので
一旦税金を納付して、用件を満たした後に申告及び還付申請をすればOK。
この申請は5年間は猶予期間があるようです。


■支払い
2012/07/08 50万円  手付金   不動産屋さん
2012/07/18 100万円 手付金   設計屋さん 
2012/07/18 1.5万円 収入印紙  設計屋さん
2012/08/08 1200円 住民票と印鑑証明 不動産屋さんと銀行
2012/08/17 4200円 印紙代    設計屋さん
2012/08/24 140,100円 登録免許税 税金
2012/08/24 63,219円 司法書士の先生への報酬(印紙等含む)
2012/08/24 60,290円 固定資産税(7ヶ月分) 税金
2012/08/24 1190万円 土地代  不動産屋さん<ローン>
2012/08/24 41,650円円 銀行保障料 銀行
2012/09/16 30,000円 地鎮祭  神主さん
2012/10/28 1200円 印紙代   銀行
2012/10/28 300円  印鑑証明  銀行
2012/10/28 2万円  現アパート火災保険
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 390万円    建物(上棟)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 1200円 印紙代   銀行
2013/01/03 890円 印鑑証明+駐車場+簡易書留代
2013/01/13 600円 印鑑証明+住民票 設計屋さんへ
2013/01/13 143,100円 不動産取得税


■借り入れ
2012/08/24 11,900,000円 土地決算 銀行
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 390万円    建物(上棟)手数料込み 銀行<ローン>

■累計
借り入れ合計19,700,000円
現金支払い:2,022,949円
支払い合計:21,722,949円

銀行からまた電話があった2

夕方、銀行からまた電話があった
朝と昼はTELに出られなかったので調度暇な時間に連絡が来て良かった。

用件はそろそろ最終のローンの手続きの準備をしましょう!
ってお話でした。


<用意するもの>
・2万円の収入印紙
・印鑑証明(新住所)*2
・住民票(新住所)*1
・登記識別通知
・実印、通帳印
・通帳
・火災保険

<確認すること>
・引渡し日
・建物代の送金先口座
・建物代の残金
・エコキュートor太陽光はいつ設置できるのか?

*TVアンテナの設置場所も個人的には聞きたい。

という訳で、早めに設計屋さんへ連絡を取りたいのだが
明日は1日中仕事なので日曜にでもTELしてみます。



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銀行からまた電話があった

銀行からまた電話があった。
しかも朝2回、昼過ぎに1回
何か伝えたい事があるんだろうけど


仕事なう。。。


という訳で、TELに出られなかった。orz


夕方くらいにもう1度電話かかって来ないかなぁ。。。


でも何の話かなぁ~。
返済は4月からなので、最終のローンについてのお話かなぁ~。
2月末に引渡しっぽい事を監督さんが言ってたなぁ。



そういえば義姉さんがマンションで使ってるソファを譲ってくれそう

非常に助かります!


嫁にはリビングは新品!

と念を押されたが、
2Fの私の部屋などに十分使えるので、
頂けるのであれば是非とも頂きたいです。

高級感のある白いソファで、
遊びに行くと私がゴロ寝してたソファです。





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新年早々やるべき事。

新年はあんまり関係ないんですが、
そろそろ準備することがあります。

①外構(駐車場)の見積もりと発注
②火災保険の調査
③住所変更(住民票と運転免許)・・・2月上旬予定

どっか安い火災保険って無いかなぁ。。。


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(2011/07/29)
株式会社さくら事務所、株式会社マネーライフナビ 他

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太陽光発電の申請

年末に太陽光発電の申請書類が届いてました。
不在通知を放置してたら、
提出期限がギリギリでした。。。



印鑑証明・・・300円
駐車場代・・・150円
簡易書留・・・440円

合計     890円



■支払い
2012/07/08 50万円  手付金   不動産屋さん
2012/07/18 100万円 手付金   設計屋さん 
2012/07/18 1.5万円 収入印紙  設計屋さん
2012/08/08 1200円 住民票と印鑑証明 不動産屋さんと銀行
2012/08/17 4200円 印紙代    設計屋さん
2012/08/24 140,100円 登録免許税 税金
2012/08/24 63,219円 司法書士の先生への報酬(印紙等含む)
2012/08/24 60,290円 固定資産税(7ヶ月分) 税金
2012/08/24 1190万円 土地代  不動産屋さん<ローン>
2012/08/24 41,650円円 銀行保障料 銀行
2012/09/16 30,000円 地鎮祭  神主さん
2012/10/28 1200円 印紙代   銀行
2012/10/28 300円  印鑑証明  銀行
2012/10/28 2万円  現アパート火災保険
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 390万円    建物(上棟)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 1200円 印紙代   銀行
2012/01/03 890円 印鑑証明+駐車場+簡易書留代

■借り入れ
2012/08/24 11,900,000円 土地決算 銀行
2012/10/28 390万円    建物(着工)手数料込み 銀行<ローン>
2012/11/18 390万円    建物(上棟)手数料込み 銀行<ローン>

■累計
借り入れ合計19,700,000円
現金支払い:1,879,249円
支払い合計:21,579,249円






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