住宅ローン減税

住宅ローン減税について調べてみました。

簡単にいうと『住宅購入の借入金額の一部を所得税から控除する制度。』らしいです。
さらに『一定条件を満たせば新築・中古はもちろん、リフォームや住宅ローン借り換えでも減税措置を受けることが可能。』


<住宅ローン減税の条件>
①減税を受ける年の所得金額が3000万円以下であること
②住宅取得後、6ヶ月以内に入居し、引き続き住み続けること
-> ①②ともに全く問題なし!

③民間金融機関や公庫からの借入金があること
④返済期間が10年以上であること
⑤借入金は住宅の建築費用、土地・建物購入費用、増改築費用であること
  →これも全く問題なし

⑥新築、中古ともに登記上の床面積が50平米以上であること
⑦店舗併用住宅の場合、床面積の2分の1以上が住居用であること
⑧中古住宅の場合、築後20年以内または地震に対する安全上必要な構造方法に
関する技術的基準に適合すること
   →耐震基準は20年以内の物件なら問題ないでしょう!


その他、詳細は下記サイトへ
http://xn--hekm0a443zu0m0j0a2qr.com/genzei/housingloan.php


住宅ローンで不動産投資を行う方法 ―自宅は住居付き収益物件を買いなさい住宅ローンで不動産投資を行う方法 ―自宅は住居付き収益物件を買いなさい
(2011/06/10)
星 輝

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