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24時間換気システム

建売り物件に24時間換気システムなるものが
ついていたので気になって調べてみました。

私がみている不動産物件は、
 建売り = 大量生産で安い物件
が多いため、何でこんな無駄な機能をつけるの??
って疑問が出ました。

調べてみると、
平成14年の建築基準法の改正で
設置が義務付けられていました。
これだけで納得です。
ローコスト建売り物件にもついてるわけですね。

通称「シックハウス法」と呼ばれているらしく、
シックハウス症候群の対策のためらしいです。
一昔前にニュースになってましたね。

法律上は、換気をしなければいけない量が規定されているようです。
2時間に1回 家の中の空気が入れ替わるような換気システムをつければOKのようです。

でも実際のところOFFにしている人も多いとか・・・
花粉症や大きい道路沿いの家では家の外の空気を取り込まなければいけないので
かえって換気悪くなる・・・って人もいるようです。
その場合は自己責任って名のモトにOFFしているようです。

メーカーさんの見解では
接着剤などに含まれる有害な成分はだいたい2年で
ほぼ揮発するようです。(完全ではないようですが)

それ以前に気にならない人にとっては
電気代の無駄になるって人もいます。。。
気になる電気代ですが一般的には300~500円/月程度のようです。

電気代はそんなに高いわけではありませんが、
意外と維持費がかかります。
換気扇と同じなのでフィルター代や故障時の修理代です。。。

台所の換気扇は非常に安いです。
ホームセンタで本体が3000~5000円程度で立派な物が買えます。
フィルターなんか100円ショップにもあります。
ただこの24時間換気システムはフィルターの交換に1万円とか・・・
この辺の値段は工賃なども関係しているようですし、
高性能なフィルターがついているようです。。。

しかも実際につけていると、冬場は外気を取り込むため寒いとか
24時間換気システムの悪口ばかり出てきました。

ただ夏場は屋根裏の換気をすることによって
多少は涼しくなるようですので、悪いことばかりでは無さそうです。

家を建てた直後は接着剤から揮発される有毒な成分が多少は出ますので
使った方が良さそうです。
(特に小さなお子様がいる場合は)
ただ冬場は使わないだろうなぁ~。

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