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坪単価とは?


坪単価とは?

ちょいと気になったので【坪単価】を調べました。

坪単価とは?
1坪(=約3.3m2)あたりの建築費がいくらかかっているのかを表すものです。
「本体価格」を「延床面積」で割ることで坪単価を出すことができる。

例えば、本体価格2000万円、延床面積50坪の家は坪単価40万円ということになる。

「延床面積」とは、各階の床面積を合計したもので、
建物を真上から見下ろして外壁の中心線で囲まれた部分である「建築面積」とは違います。
床の面積なので2F建てなら1Fの倍くらいにはなります。

ちなみに2008年の大手ハウスメーカ8社の平均坪単価は下記のようになります。
三井ホーム 83.03万
へーベルハウス 79.10万
住友林業 74.50万
セキスイハイム 73.92万
積水ハウス 72.55万
ダイワハウス 71.09万
ミサワホーム 69.75万
パナホーム 69.56万
エスバイエル 62.13万
★8社平均 72.85万


大手の坪単価高すぎる・・・。orz
しかもハウスメーカーが坪単価を出すときに使っている「家の価格」は「本体価格」で
外構費やガス工事代などが含まれていないのが一般的らしいです。
これらの「別途工事費」や、ローンの手数料、税金、地鎮祭・上棟式費用といった
「諸費用」が家づくりには必要。
例えば広告に「坪単価40万円、40坪」の家の価格が「1600万円」と記載されていても、
実際にかかる費用はその2~3割増になるようです。
大手の建てる家ってどんな豪邸だよーーー!!


次回は見積もりを貰ったアイダ設計で坪単価を計算してみますね。
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