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坪単価とは? つづき

坪単価とは?のつづきです。

簡単な見積もりを作ってもらったので
そこから実際に坪単価を計算してみたいと思います。


建物坪数・・・31.23坪(床面積)
敷地面積・・・51坪
(1m2 = 0.3025坪 、1坪 = 3.30578m2にて計算)


物本体価格・・・9,453,000円
付帯工事等込み・・12,530,000円
土地代・・・・・・12,500,000円
諸費用込み合計・・27,000,000円


以上のようになったので、
土地を除くと約15,500,000円
それを建物坪数で割ります。
15,500,000/31.23 = 496,317円(50万円弱)
となります。

土地込みで計算すると
15,500,000/51 = 303,921円(約30万円強)

となります。
駐車スペースを確保しているので全体で見ると安くなりましたね。

ちなみに建物単体で計算すると
302,689円と土地込みでの金額に近いものになりました。


また来週不動産屋さんへ行ってみようかと思います。









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