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住宅ローンの余裕度

大手住宅メーカーでは顧客がローンを完済できるかどうかを試算してから
契約を結ぶという話を聞きました。

これは今の金利が低いため変動金利などは特に数年後の金利上昇が起こった際に
顧客が返済不能になる(=無理に家を建てさせた)リスクを減らすためのようです。
(アメリカのサブプライム問題もこういった取り組みがあれば良かったのかもしれませんね。)

という訳で、現在の金利が1.1%と過程すると3%まで金利が上昇して問題がないのか?
を計算してみました。


金利1.1%・・・7.4万円/月
金利3.0%・・・10万円/月
金利5.0%・・・13万円/月

(2600万円35年ローン全期間固定で計算)


3%ならまだしもそれ以上はたしかに厳しいですねぇ。orz
私の場合、3%で試算したようです。(担当営業さんの話)

.

 
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(2011/06/18)
荻原 博子

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