スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

土地の決済しました!

今日、AM9:30から銀行の応接室に集まってニコニコ現金お支払いしてきました。
といっても土地代は送金ですけどね。

私が銀行へ到着して車で荷物を整理していると
設計屋さんが到着。
中へ入って応接室へ案内され少し経ったら

司法書士の先生が来たーーー!


貫禄がありしっかりとしていそうで
まさしく先生と言うに相応しい方でした。

挨拶をして少し待つと
売主さん(=不動産屋さん)が到着。
契約をしたときにお会いした宅建主任を持っている常務さんと
本来の売主である社長さんです。


挨拶をして司法書士の先生から取引に関する説明を受ける。
要点を絞って、私でもわかりやすく安心して説明を受けられた。

司法書士の先生へ登録を依頼するための委任状に
サインして実印を押す。(2枚)
そして先生へ住民票を1部提出して、運転免許証のコピーをとって提出。

その後、銀行のいつもの担当の方が送金などの手続きの書類を
3枚出して頂き、説明を受けながら記入。
これは通常の送金や出金と同じだ。
ただし金額が1桁多い。。。

その後、金額の再確認を行い銀行員さんが手続きに行く。

ここまで15分くらいかな?
非常にスムーズです。

手続きの終わるまで皆さんは雑談。
非常に興味深い内容でした。(この話はまた今度)

20分くらいで銀行員さんが戻って来て、
領収書などを受け取り、無事に終了です。
1時間もかかりませんでした。

少し緊張しましたが、
無事に土地の決済が完了しました。


登録免許税
140,100円(オンライン申請割引のため3,000円割引)

司法書士の先生への報酬(印紙等含む)
63,219円

固定資産税
60,290円(7か月分)


という訳で、
司法書士の先生へ203,319円、
売主の不動産屋さんへ60,290円を現金で支払いました。

合計 263,609円也
売主さんが不動産屋さんだったので、仲介手数料タダだったのが良かったです。
通常、仲介手数料は代金の3%+6万円なので
1000万円の土地なら仲介手数料は36万円になります。
大幅に節約できました!
(買うときはそんな事をあまり考えていませんでしたが・・・)


あと銀行の融資の方ですが、
今回はつなぎ融資となりますので
土地代の残りの分を融資を受けました。

融資金額 11,900,000円
保障料  -41,650円

と、つなぎ融資に対する保障料を引かれた
11,858,350円が振り込まれていました。
(通帳を見るとその次の行に1190万円送金されてました)

これで立派なローン生活の始まりですね~。








私にもできた! 司法書士合格・開業私にもできた! 司法書士合格・開業
(2011/04/20)
渡邊 亜紀子

商品詳細を見る
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメント

非公開コメント

電話SIM
電話simフリーデータ

日本通信 bモバイル スマホ電話SIM フリーData マイクロSIM [AM-SDL-FDM]

新品価格
¥3,150から
(2014/3/5 10:18時点)



softbank
ロリポップ
263円からのナウでヤングなレンタルサーバーロリポップ!

プロフィール

イワ

Author:イワ
FC2ブログへようこそ!

最新記事
カテゴリ
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ライフ
4704位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
住宅
878位
アクセスランキングを見る>>
カテゴリ
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ライフ
4704位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
住宅
878位
アクセスランキングを見る>>
Y!エリア
FC2 Analyzer
    解析
    amazon
    RSSリンクの表示
    アイリス
    オススメ
    検索フォーム
    エイム
     
    リンク
    QRコード
    QR
    ブロとも申請フォーム

    この人とブロともになる

    上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。