スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

土地売買の話

先日不動産屋さんから聞いた話を書きます。

その①
ある不動産屋さんの話らしいです。
不動産屋さんは土地売買の中でも仲介と呼ばれる地主さんの土地を仲介して買主さんへ紹介する場合と
売主さんから買い取ってから、販売する方法の2つがあります。
今回は後者のほうです。

後者の場合は土地の値段が下がるリスクがあります。
この不景気の世の中です。
土地の値段は毎年下がっていきますが、昨年の震災以降海沿いの地価は下落しました。
しかもその不動産屋さんは分譲用の土地として10区画くらい一括で仕入れたようです。

震災前に数区画は販売したようですが、大半は売れ残っているようです。
1区画安くても1000万円としても、半分が余っていれば5千万円。
それもこの1年、全く売れていないようです。

普通の不動産屋なら経営が傾くでしょ~。
という話かと思いきや、社長さんのポケットマネーで買ったという
セレブなお話でして、売れ残っていても別に構わないというなんとも
桁違いなお話でした。


その②
別の分譲では、土地と土地の間に道路がありました。
ここは私も実際に見に行ったので覚えています。
奥に民家がありそちらの道路との事でした。

ただこの土地の売買の際に隣接した土地の所有者の親族と
揉めたようです。

書類上は間違いなく問題はなかったようですが、
隣接した土地との境界線が双方で意見が食い違うというか
隣接した土地の親族が滅茶苦茶なことを言い出して
結局2年間かけて裁判になり、わずかですが土地代を支払うというカタチで和解したそうです。

というか、和解はしてもお隣がそんな人ではあまり住みたくないですね。。。


土地を買う際には、近隣の方がどんな人なのか知っておきたいです。
私の場合、買った不動産屋さんが周囲のお宅へと話をしていたようで
変な人はいなかったと聞いています。
まぁ近所に知り合いも住んでいて、問題ないって話なので大丈夫でしょ~。




コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1)コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1)
(2010/02/05)
宝島社編集部

商品詳細を見る
関連記事
スポンサーサイト

テーマ : 住宅・不動産
ジャンル : ライフ

コメント

非公開コメント

電話SIM
電話simフリーデータ

日本通信 bモバイル スマホ電話SIM フリーData マイクロSIM [AM-SDL-FDM]

新品価格
¥3,150から
(2014/3/5 10:18時点)



softbank
ロリポップ
263円からのナウでヤングなレンタルサーバーロリポップ!

プロフィール

イワ

Author:イワ
FC2ブログへようこそ!

最新記事
カテゴリ
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ライフ
2951位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
住宅
520位
アクセスランキングを見る>>
カテゴリ
FC2カウンター
アクセスランキング
[ジャンルランキング]
ライフ
2951位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
住宅
520位
アクセスランキングを見る>>
Y!エリア
FC2 Analyzer
    解析
    amazon
    RSSリンクの表示
    アイリス
    オススメ
    検索フォーム
    エイム
     
    リンク
    QRコード
    QR
    ブロとも申請フォーム

    この人とブロともになる

    上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。